当商场的招商经理化身“收租大佬”鑫配资官网，私人账户成了商户续命的通行证
“想续约？往这个私人账户打3万！”当通辽万达的招商经理甩出这句话时，孔先生才明白——自己接手母亲的奶茶店，接过的竟是张“长期勒索单”。从2022年起，每年续约前，他都要向招商助理的私人账户转账3万元“买路钱”，连张白条都没留下。
去年八月，“规矩”升级了。招商经理王某亲自上阵，每月让孔先生往自己账户打款，再冒充店员在万达App上交租。一进一出间，每月租金凭空多出4690元。一年下来，孔先生多交的“租金”高达56280元，比此前的“年贡”还贵了近一倍。
“不交钱？消防检查、停业整顿马上到！” 周边商户悄悄告诉孔先生，这早是通辽万达招商圈的“惯例”。奶茶店开了八年，本应是商场眼里的“优质客户”，如今却成了砧板上的鱼肉。
01 吸血续租术：从“买路钱”到“阴阳合同”的进化
通辽万达的招商人员，把压榨商户玩出了“创新模式”。
最初是简单粗暴的“续约费”——商户想续签鑫配资官网，先往招商经理助理的私人账户打3万。这笔钱既无发票也无合同依据，纯粹是“想干就得交”的潜规则税。更离谱的是，孔先生一年一签的合同，每年都要被剥掉这层皮。
当私人转账太过扎眼，2024年8月又进化出“高收低交”新招数。招商经理王某让孔先生把租金打到自己账户，再伪装成店员通过万达官方App缴纳。合同约定月租5810元，实际收取却高达10500元，差价直接落入私人腰包。
这种操作在业内早已不是秘密。有餐饮老板透露，在某一线城市知名商场签约时，招商开口就要3万“好处费”。装修时更离谱——市场价几百的排水工程，“推荐”的施工队敢收两三千。
“商户不反抗，不是傻而是怕。” 孔先生道出商户的无奈。拒绝的后果很直接：消防找茬、停业整顿、装修刁难...招商人员手握“合法伤害权”，总能找到名正言顺的手段让你做不成生意。
02 万达震怒背后：灰色链条上的“小鬼当家”
5月21日，万达总部客服的回应斩钉截铁：“决不允许私人账户收租！”八天后，万达集团审计中心宣布介入调查。但耐人寻味的是，通辽万达负责人面对举报，却坚称“公司无违规”。
这暴露了商业地产管理的典型软肋——总部雷霆手段鑫配资官网，地方阴奉阳违。当通辽万达负责人表示对乱象“不知情”时，只有两种可能：要么是严重失职，要么是默许纵容。
“阎王好见，小鬼难缠。”商户的这句抱怨戳破现实。招商经理这类一线人员，恰恰是权力寻租的最佳位置。他们掌握着铺位分配、合同审批、日常监管等生杀大权，却处于监管盲区。
法律利剑已经悬起。河南泽槿律师事务所主任付建指出，若查证属实，相关人员可能涉嫌非国家工作人员受贿罪或职务侵占罪。根据《刑法》，数额巨大者最高可判十五年有期徒刑，并处没收财产。
03 吸血商场的终极代价：空荡的楼层与双输的死局
当商场把商户当“提款机”时，报应来得比想象更快。中国连锁经营协会的报告显示，2024年34.9%的购物中心正在加速空置——新入驻店铺数量，已追不上逃离的脚步。
广州某商场六楼的景象触目惊心。电梯门打开，整层楼一片漆黑，曾经火爆的连锁餐厅只剩招牌在黑暗中沉默。与楼下熙攘的人流形成诡异对比，仿佛踏进了商业坟场。
这是所有吸血商场的宿命。高租金叠加灰色成本，逼走优质商户；客流减少导致收益下降，商场变本加厉压榨剩余商户——完美闭环的死亡螺旋。
讽刺的是，孔先生的奶茶店挺过了八年行业洗牌，却差点倒在商场招商的贪欲下。当商场把这样的长情商户当韭菜割，其短视与愚蠢令人咋舌。
通辽万达的招商经理王某们不会想到，自己私人账户里流动的赃款，正在给商场的棺材钉钉子。当广州某商场六楼的黑暗蔓延，当34.9%的购物中心越来越空荡，吸血者终将被反噬。
商场招商人员至今抱着老黄历做梦，以为自己的铺位仍是香饽饽。殊不知商户早已觉醒——有老板咬牙硬扛，更多人选择用脚投票。
万达的审计风暴会刮掉几只“苍蝇”，但全国数千商场里，还有多少“王某”在继续他们的私人账户生意？当商户在抖音曝光乱象，当举报信塞满监管部门信箱，这场商户的觉醒运动才刚刚开始。
商场招商的潜规则横行十年，该有人掀桌子了。
盛康优配提示：文章来自网络，不代表本站观点。
